Investir dans l’immobilier locatif est une valeur sûre et rentable sur le long terme. De plus en plus d’investisseurs priorisent cet investissement en raison des multiples avantages qu’il offre. En 2023, l’investissement locatif reste un marché à envisager si vous souhaitez vous constituer un patrimoine pérenne. En raison de la demande toujours croissante du marché, découvrez à présent, les raisons de vous lancer.
Pour se constituer un patrimoine
L’investissement locatif vous permet de vous constituer un patrimoine économique considérable. Basés sur une stratégie économique de rendement, les bénéfices seront évalués sur le long terme. De manière évidente, cet investissement vous permet d’assurer votre retraite, de rentabiliser votre investissement et d’assurer la protection de votre famille.
Assurer votre retraite
Investir dans le logement locatif permet de s’assurer contre la baisse du niveau de vie pendant la retraite. Cet investissement devient donc un moyen idéal pour préparer votre retraite en douceur et sans risques. Il est conseillé de solliciter des conseils auprès d’une société d’expertise et de gestion immobilière qualifiée. À titre indicatif, vous pouvez commencer par investir dans l’immobilier locatif avec net-investissement.fr.
Pour se lancer, la plupart des personnes préfèrent souscrire à un crédit immobilier. Grâce à la défiscalisation immobilière, vous pouvez bénéficier d’un prêt pour financer votre projet d’investissement. Avant de vous lancer, pensez à bien vous renseigner auprès d’un spécialiste.
Réaliser un investissement rentable
L’immobilier locatif est un investissement rentable, car il permet de réaliser des profits à long terme. Mieux, c’est un investissement qui ne présente pas de risques élevés à l’inverse des marchés boursiers.
La rentabilité de ce marché s’apprécie au regard de la valeur immobilière grandissante au fil des années. En effet, l’appréciation des biens affectés à ce marché d’investissement évolue en fonction de la démographie et de la demande de logement toujours en hausse.
La valeur de votre bien immeuble pourra décupler d’année en année. Ce qui peut être avantageux pour les intérêts dérivés. Les loyers payés sous forme de mensualité peuvent constituer une épargne sur le long terme.
Pour bénéficier des avantages fiscaux
Annoncer en prélude, investir dans l’immobilier locatif vous permet de bénéficier de quelques avantages fiscaux. Cela dépendra du type de bien immobilier mis en location. Toutefois, l’un des avantages à considérer est celui de la réduction des impôts pour l’immobilier locatif.
Réduire vos impôts
En tant que placement à long terme, vous pouvez, grâce aux lois fiscales, défiscaliser ou réduire vos impôts. Cela est principalement réalisable grâce à la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard.
Grâce à la Loi Pinel, vous avez la possibilité de réduire vos impôts de 21 %. Cela est conditionné à un simple engagement de mise en location sur une période minimale de 12 ans. Il faudra que votre immobilier présente d’autres caractères comme son état neuf, le lieu de situation, etc.
Avec la loi Censi-Bouvard, vous pouvez également réduire vos impôts de 11 %. Cette réduction s’applique aux appartements ou logement meublés en résidence de services. De même, avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous pouvez percevoir jusqu’à plus de 30 000 € par an. Cela est possible grâce au régime micro foncier dans lequel un abattement de 50 % est également possible sur les charges immobilières.
En conclusion, investir dans l’immobilier locatif en 2023, vous permet de vous constituer un patrimoine et de jouir de ses avantages fiscaux.
