Située dans le Morbihan, Lorient bénéficie d'une situation privilégiée sur le littoral breton. Cette ville portuaire se caractérise par son dynamisme économique et sa vie culturelle riche. C'est pouquoi elle séduit différents profils d'habitants pour une ambiance cosmopolite. Cette ville bretonne constitue ainsi un destination intéressante pour un projet immobilier, qu'il s'agisse d'un projet de vie ou d'un investissement.
Lorient, une ville attractive entre dynamisme économique et qualité de vie
Avec sa situation idéale sur le littoral sud de la Bretagne, Lorient offre un accès idéal aux magnifiques plages de Larmor-Plage et de Ploemeur. Elle est également très bien dotée en matière de commerce, de transports, mais aussi d'infrastructures sportives et culturelles. C'est donc une ville à taille humaine qui permet de concilier vie urbaine et proximité de la mer.
Par ailleurs, cette proximité maritime permet une activité portuaire importante, mais fait aussi de la ville l'un des leaders de la construction navale, du nautisme et plus particulièrement de la course au large. La ville accueille aussi de nombreuses entreprises, mais aussi des établissements d'enseignement supérieur et de formations.
Pourquoi privilégier l'immobilier neuf pour acheter à Lorient ?
Une construction neuve respecte la norme RE2020, offrant des performances énergétiques et une isolation thermique comme acoustique garantissant le confort été comme hiver et une consommation en chauffage et en électricité maîtrisée.
Par ailleurs, le neuf se distingue par des agencements contemporains, des espaces extérieurs et des équipements qui sont adaptés aux usages et modes de vie actuels, tout en bénéficiant de garanties liées à la construction, notamment garantie décennale et garantie de parfait achèvement.
L'aspect financier est également à prendre en compte, puisque les frais d'acquisition sont de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l'ancien et il permet de bénéficier du prêt à taux zéro s'il s'agit de l'achat d'une résidence principale.
Pour concrétiser un projet d'achat, faire appel à un promoteur immobilier à Lorient permet de découvrir les programmes neufs disponibles dans la ville et ses environs.
Un marché immobilier intéressant pour l'investissement locatif
Avec une population composée d'étudiants, de jeunes actifs, de salariés en mobilité, de familles et de retraités, la demande locative est forte à Lorient. Il est aussi pertinent d'investir dans de petites surfaces pour toucher les étudiants et jeunes actifs que d'investir dans des T2 ou T3 pour toucher un public locatif plus large. Il est néanmoins important de bien étudier la demande selon les quartiers, le prix d'acquisition, les charges et les loyers pratiqués.
Quels quartiers privilégier pour un achat immobilier à Lorient ?
Le centre-ville reste une valeur sûre, vous permettant d'acquérir un logement à proximité des commerces, des transports et autres commodités. Si vous souhaitez viser un quartier résidentiel plus tranquille, mais néanmoins vivant avec des commerces et équipements de proximité, Merville est un choix idéal. Enfin, Keroman est le quartier le plus marqué par l'activité portuaire, ce qui lui confère une forte identité.
Par ailleurs les quartiers en renouvellement urbain qui sont en pleine transformation représentent une belle opportunité. Avant d'investir dans votre futur logement ou dans un projet locatif, vous devez toujours considérer si le bien et sa proximité avec les transports, services, commerces et écoles sont bien en adéquation avec le profil des futurs occupants.
