Envie d’investir dans l’immobilier pour avoir une source de revenus passifs et vous constituer progressivement un solide patrimoine ? Bonne idée ! Par contre, cela nécessite une réelle expertise dans le domaine, mais aussi du temps libre pour la concrétisation d’un tel projet, puis pour sa gestion.
Si comme de nombreux particuliers, vous n’avez ni l’un ni l’autre, il existe tout de même une solution pour réaliser votre rêve : l’investissement dans l’immobilier locatif clé en main.
Dans cet article, nous vous expliquons tout sur cette solution et ses avantages, sans oublier de partager avec vous nos meilleurs conseils pour la réussite de votre projet.
Investissement immobilier locatif clé en main : comment ça marche ?
En termes simples, investir dans l’immobilier locatif clé en main consiste à déléguer l’ensemble de votre projet à des experts du domaine comme Beanstock. Ces derniers vous offrent un accompagnement internalisé de A à Z, depuis le choix du bien locatif idéal jusqu’à son acquisition, mais aussi pour sa gestion optimale.
Bien entendu, vous conservez la maîtrise du projet et vos attentes sont prises en compte à chaque étape. Avec cette solution, l’investissement immobilier locatif est donc plus accessible, mais également plus sécurisé pour les novices.
Un accompagnement complet de A à Z pour votre projet d’investissement immobilier locatif
De façon concrète, le processus d’investissement dans l’immobilier locatif clé en main peut se résumer en 6 principales :
1. La définition de votre stratégie d’investissement
Avant tout investissement immobilier, il est indispensable de bien définir votre stratégie d’investissement. Quelle est votre capacité financière ? Dans quels types de bien souhaitez-vous investir ? Quelles sont vos attentes ?
Afin d’éviter une mauvaise évaluation de vos ressources et une mauvaise orientation du projet, vous bénéficiez, dès cette étape, de l’accompagnement d’experts. Des outils de pointe sont également accessibles pour vous simplifier la vie.
2. Le choix du bien idéal
C’est une étape cruciale pour la réussite d’un projet d’investissement immobilier locatif. Type de bien, localisation, tension locative, rentabilité potentielle… sont autant de paramètres à prendre en compte et à étudier pour vous garantir des revenus réguliers de façon durable.
C’est une étape souvent chronophage et éprouvante pour les candidats à l’investissement immobilier, notamment les moins expérimentés et ceux qui ne sont pas accompagnés.
Afin de gagner du temps et de dénicher les meilleures opportunités sur le marché, votre expert en investissement immobilier locatif peut se charger de la recherche et des visites. De plus, avec une entreprise expérimentée comme Beanstock par exemple, vous pouvez accéder à des biens off market qui peuvent être de très bonnes opportunités.
3. La transaction proprement dite
Une fois le bien idéal trouvé, certaines vérifications s’imposent avant toute transaction : vérification des diagnostics immobiliers, évaluation précise des travaux de rénovation nécessaires, etc. Il s’agit de démarches à caractère techniques nécessitant, là aussi, une certaine expertise pour éviter les surprises désagréables par la suite.
Dans le cadre d’un investissement clé en main, vous n’avez pas à vous soucier de ces démarches techniques. Elles sont effectuées par des experts qui peuvent déceler toute incohérence ou malfaçon.
Ce n’est qu’après les expertises de ces derniers que vous pouvez enclencher le processus d’acquisition de votre bien locatif, avec l’accompagnement d’un spécialiste pour les différentes démarches jusqu’à la signature.
4. Le financement de votre projet
Nombreux sont les projets d’investissement immobilier locatif qui n’aboutissent pas en raison d’un refus de financement. Afin d’éviter cela, l’accompagnement offert dans le cadre d’un projet clé en main prend en compte, dès le premier contact, une assistance pour la constitution de votre dossier de financement et dans le choix de la proposition de crédit immobilier la plus avantageuse pour vous.
5. Les travaux de rénovation et de valorisation
Autre étape cruciale pour la réussite de votre projet, la rénovation et la remise aux normes du bien locatif nécessite une attention particulière. Toute erreur peut en effet vous coûter cher. De même, il est important d’éviter les lenteurs qui peuvent fortement impacter l’aspect financier de votre investissement.
A cette étape, votre expert en immobilier locatif peut vous accompagner en assurant :
- La conception architecturale ;
- La supervision des travaux ;
- La sélection des artisans ;
- L’ameublement, etc.
6. La gestion locative, gage du succès de votre investissement immobilier locatif
Votre bien est prêt pour la location ? Génial ! Mais comment trouver le premier locataire ? Comment sélectionner le bon pour éviter les impayés ? Que faire en cas de problème nécessitant une intervention sur le bien loué ?
Ce sont autant de questions tout à fait légitimes que vous vous posez sûrement. En optant pour un investissement locatif clé en main, vous n’avez pas en vous soucier. La gestion de votre bien est en effet assurée par un gestionnaire locatif qui se charge de :
- Trouver des locataires ;
- Faire les états des lieux ;
- Collecter les loyers ;
- Gérer les interventions techniques ;
- Payer les différentes charges, etc.
En somme, tout pour vous permettre de jouir des fruits de votre investissement sans avoir à vous tracasser !
De plus, en vous adressant à une entreprise comme Beanstock pour votre projet d’investissement immobilier locatif clé en main, vos revenus locatifs sont garantis pendant toute la première année.
Alors, prêt à vous lancer ?
