Vous êtes à la recherche d’un logement neuf ? Sachez que vous êtes sur le point de réaliser un bon investissement. Pour trouver la perle rare, il suffit de bien orienter vos recherches. De nombreux moyens existent pour arriver à vos fins. Voici quelques conseils pour vous aider à trouver un logement neuf.
Quels sont les différents moyens de trouver un logement neuf
Il est important d’explorer les pistes les plus prometteuses lorsque vous recherchez un logement neuf. Découvrez ci-dessous quelques-unes.
Procéder à une recherche en ligne
Il existe certes plusieurs logements neufs, mais certains d’entre eux, à l’instar de ceux disponibles sur le site de Bavière à Liège, sont particulièrement attrayants. Ainsi, les infos données sur les logements diffèrent selon leur qualité. Lorsque vous optez pour la recherche en ligne, procédez ensuite à la comparaison des types de logements qui vous sont proposés.
Tenez compte surtout de votre budget et de votre goût. Prenez le temps d’analyser les différents plans, que ce soit les étages, les prix et la forme de chaque appartement. Bien analyser c’est faire le choix idéal. Pour trouver le logement neuf qu’il vous faut, rendez-vous sur les sites de divers promoteurs. Plusieurs logements neufs y sont disponibles avec des tarifs appropriés.
Visiter pour trouver un logement neuf
Bien que ce soit une bonne idée d’acquérir le nouveau logement sur la base du plan que vous avez vu sur le net, il est également bon de visiter. C’est la meilleure façon de toucher du doigt ce à quoi vous aspirez. En visitant le logement, vous avez la possibilité de vérifier si les pièces sont disposées comme vous le souhaitez. Vous pouvez aussi voir si l’espace est assez large comme sur le plan ou si le jardin répond à vos critères. L’un des avantages de cette option est l’authenticité de l’achat.
La visite vous permet également de découvrir votre nouvelle ville d’habitation. Vous avez ainsi la possibilité d’en savoir davantage sur le mode de fonctionnement du transport, la disponibilité d’un centre de santé, d’une école et même d’un centre commercial. Plusieurs critères entrent en jeu dans le processus d’acquisition d’un nouveau logement. Vous devez donc en tenir compte pour ne pas plus tard regretter votre choix.
Trouver un logement neuf par le biais d’un promoteur
Aujourd’hui, internet occupe une grande place dans presque tous les secteurs d’activité. Cependant, le recours à un professionnel comme immoguru pour ce genre de service est une option idéale. D’abord, un promoteur maîtrise bien le système et ne peut commettre d’erreur contrairement à vous. Il prend le temps de vous écouter afin de tenir compte de vos exigences et besoins.
Toutefois, le promoteur dispose des programmes des logements à commercialiser. Ainsi, les choix sont limités. C’est pourquoi il est aussi possible de faire appel à un commercialisateur qui est en mesure de vous proposer plusieurs types de logements. En plus, il vous accompagne dans les démarches qui précèdent l’achat du logement.
Par ailleurs, il est important de comparer les prix présentés. Vous devez vérifier si le prix du bien immobilier que vous souhaitez acquérir est conforme à ceux des autres biens similaires dans le secteur.
Procédez au contrôle du standing, de la superficie des divers logements et des étages. Il est vrai qu’on ne négocie pas généralement les logements sur plan. Cependant, vous ne perdez rien en essayant.
Comment trouver un logement neuf ?
Trouver le logement neuf qu’il vous faut repose également sur la mise en application de certaines astuces simples.
Choisir la ville où vous désirez habiter
La première chose que vous devez faire avant de trouver votre nouveau logement est de choisir le lieu où vous souhaitez aménager. Il faut noter que chaque ville possède son marché immobilier ainsi que les bénéfices que vous pouvez en tirer. Pour cette raison vous devez étudier un à un les différents promoteurs de la ville choisie et leurs prestations.
Étant un travail qui nécessite assez de temps, les courtiers sont disponibles pour ce genre de service. Le premier avantage que vous avez en engageant un courtier est la prestation d’un interlocuteur privilégié et unique. Le choix que vous opérez dépend du but pour lequel vous achetez le bien.
Il peut s'agir d'un achat pour une mise en location, pour y habiter ou pour une revente. Par exemple, si vous souhaitez acheter un logement pour le louer, portez votre choix sur une ville dont la demande en termes de location est élevée. En plus, il faut que la ville soit dynamique pour ce genre d’activité. Les locataires tiennent compte de plusieurs détails que vous ne devez pas ignorer.
Signer le contrat de réservation
Une fois le choix de la ville et du logement opéré, vous devez passer à la signature du contrat de réservation. La signature se fait avant la vente du bien. Le promoteur doit être présent pendant que vous signez le contrat de réservation. Plusieurs éléments figurent sur le contrat en question. Il s’agit entre autres de :
- La date de signature ;
- La date de livraison ;
- Le prix final du logement ;
- Les éléments caractérisant le bien ;
- La ville.
Outre ces éléments, vous devez déposer une garantie de cinq pour cent du prix d’achat du logement neuf. Cette somme est à remettre au promoteur avant l'achat. À la suite, vous devez vous diriger vers le cabinet notarial en compagnie de votre promoteur pour la signature du contrat de vente.
Il ne s’agit pas d’une démarche à mener immédiatement après la signature du contrat de conservation. Vous devez patienter au moins trois mois avant de signer le contrat définitif. Contrairement au premier contrat, celui-ci contient la garantie de la finition des travaux ; l’obtention de crédit, du prêt immobilier et de l’échéancier des paiements.
Recevoir le logement
Lors de la construction, vous êtes libre de visiter le chantier pour voir comment les choses évoluent. Cela vous permet de vérifier si la finition se fait selon votre goût et vos préférences. La conformité du logement par rapport au plan et aux détails figurant dans le contrat doit être contrôlée.
Si vous constatez des imperfections sur le logement en construction, vous pouvez faire des suggestions. Il est recommandé de faire la visite en compagnie d’un professionnel en bâtiment pour plus de précision.
Lorsque le constat est fait après la construction, il est possible de vous servir des garanties de couverture de construction pour améliorer les choses, notamment le contrat décennal ou biennal.
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